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（一）产业新城业务

产(chan)(chan)业(ye)新(xin)城(cheng)及相关业(ye)务是华(hua)夏幸福的(de)核心主营(ying)业(ye)务板(ban)块。华(hua)夏幸福依托产(chan)(chan)业(ye)新(xin)城(cheng)，面向(xiang)全国市场，提供产(chan)(chan)业(ye)新(xin)城(cheng)开发(fa)运营(ying)、产(chan)(chan)业(ye)发(fa)展(zhan)与产(chan)(chan)业(ye)园运营(ying)服务，累计已(yi)在全国打(da)造产(chan)(chan)业(ye)新(xin)城(cheng)50余座，产(chan)(chan)业(ye)集群400多个，招引企(qi)业(ye)5000多家，创(chuang)造新(xin)增就业(ye)岗位(wei)30多万(wan)个。

1、片区(qu)开发(fa)：公(gong)司聚焦核心都市(shi)圈，采取综合性片区(qu)开发(fa)模式，坚持(chi)“以产(chan)兴城(cheng)，以城(cheng)带产(chan)，产(chan)城(cheng)融合，城(cheng)乡一(yi)体”的发(fa)展理念，以实现区(qu)域(yu)高质量可持(chi)续发(fa)展为(wei)目(mu)标，依托产(chan)业新城(cheng)，面向全国(guo)市(shi)场(chang)，提(ti)供土(tu)地整理、基础设(she)(she)施(shi)建(jian)设(she)(she)、公(gong)共设(she)(she)施(shi)建(jian)设(she)(she)、城(cheng)市(shi)运营等(deng)服务，在全国(guo)以及(ji)越南、印尼等(deng)地服务产(chan)业新城(cheng)区(qu)域(yu)五十(shi)余个。

2、轻资(zi)(zi)产(chan)(chan)服务：华(hua)夏幸福(fu)(fu)产(chan)(chan)城（北京）运(yun)营管理(li)有限公(gong)司（以下简称“幸福(fu)(fu)产(chan)(chan)城”）依托(tuo)华(hua)夏幸福(fu)(fu)二十余(yu)年产(chan)(chan)业(ye)新城开发经验(yan)，凝聚成为(wei)五大轻资(zi)(zi)产(chan)(chan)服务能力，包(bao)括(kuo)园区(qu)综(zong)合解决方案、产(chan)(chan)业(ye)招商与(yu)(yu)集(ji)群打造(zao)、开发集(ji)成与(yu)(yu)项目运(yun)营、综(zong)合融资(zi)(zi)、园区(qu)推广与(yu)(yu)土地营销(xiao)，助力幸福(fu)(fu)产(chan)(chan)城以轻资(zi)(zi)产(chan)(chan)输出模(mo)式服务近(jin)30个区(qu)域(yu)。

（二）产业招商业务

面向全国接受招(zhao)商引(yin)资(zi)服务委(wei)托，为(wei)政府提供以(yi)(yi)招(zhao)商引(yin)资(zi)为(wei)核心的产(chan)业发展服务，为(wei)实体企(qi)业提供投资(zi)选址服务。以(yi)(yi)“专业强、真招(zhao)商”为(wei)责(ze)任原点，以(yi)(yi)“产(chan)业优(you)先”为(wei)核心策略，发挥在“国家(jia)(jia)(jia)传统产(chan)业改造升级和战略性新兴(xing)产(chan)业培(pei)育壮大”背(bei)景(jing)下的服务优(you)势，“建链(lian)(lian)、强链(lian)(lian)、补链(lian)(lian)、延链(lian)(lian)”，为(wei)所服务的区(qu)域(yu)导入(ru)优(you)质产(chan)业链(lian)(lian)及先进产(chan)业集群、推动(dong)区(qu)域(yu)新质生(sheng)产(chan)力(li)发展。目(mu)前已累计打造400多(duo)个产(chan)业集群，累计签约(yue)入(ru)园企(qi)业超3,000家(jia)(jia)(jia)，其中世界500强企(qi)业33家(jia)(jia)(jia)、上市公司49家(jia)(jia)(jia)、国家(jia)(jia)(jia)高新技术企(qi)业560余家(jia)(jia)(jia)，创造就业岗位30多(duo)万个。

（三）产业园运营服务

幸(xing)福蓝线是(shi)华夏幸(xing)福旗(qi)下专注于产(chan)(chan)业(ye)园(yuan)资产(chan)(chan)运(yun)营(ying)(ying)管(guan)理业(ye)务的(de)(de)子公司，开(kai)展全流(liu)程(cheng)产(chan)(chan)业(ye)园(yuan)区招租和运(yun)营(ying)(ying)服务，布(bu)局京(jing)津(jin)冀、长(zhang)三角和大湾区三大核心区域，目前运(yun)营(ying)(ying)的(de)(de)产(chan)(chan)业(ye)园(yuan)区70多个，管(guan)理面(mian)积(ji)260万平，招商运(yun)营(ying)(ying)人(ren)员500多人(ren)，年(nian)招商面(mian)积(ji)15万平，服务企业(ye)客户超(chao)3,000家，运(yun)营(ying)(ying)三年(nian)以上的(de)(de)园(yuan)区回报率超(chao)4.5%。

（一）住宅开发

公(gong)司围绕产业新城布局区(qu)域开展住宅开发业务(wu)，形成“孔雀城”住宅品(pin)牌，累计开发项目400余个，交付住宅40多(duo)万(wan)(wan)(wan)套，累计交付面积5,000多(duo)万(wan)(wan)(wan)㎡，服务(wu)住宅业主40多(duo)万(wan)(wan)(wan)人(ren)。

（二）开发衍生业务

公司基于(yu)20余年都市圈(quan)房地产(chan)开发(fa)经验，持续探索代建服(fu)务、营(ying)销服(fu)务等(deng)地产(chan)开发(fa)产(chan)业(ye)链的(de)衍生业(ye)务。主要包括：

1、代(dai)建(jian)(jian)(jian)(jian)服(fu)务：旗(qi)下北京幸(xing)福安基建(jian)(jian)(jian)(jian)设管理(li)有限公(gong)司(si)聚焦都市圈区域(yu)，为政府、企(qi)业等客户提供片区综合(he)开(kai)发、房地产(chan)及产(chan)业载体开(kai)发搭(da)建(jian)(jian)(jian)(jian)、住宅(zhai)保交付服(fu)务，目前(qian)合(he)约总建(jian)(jian)(jian)(jian)筑面积200多万㎡，荣(rong)获(huo)“全国产(chan)业代(dai)建(jian)(jian)(jian)(jian)领(ling)军企(qi)业”“代(dai)建(jian)(jian)(jian)(jian)新锐品牌”等荣(rong)誉。

2、房产交易(yi)和服务(wu)：旗(qi)下(xia)幸福安家依托线上直播(bo)平台(tai)、线下(xia)销售体系和房屋(wu)(wu)优选平台(tai)，为(wei)客(ke)户提供不动(dong)产销售和房屋(wu)(wu)优选评(ping)测服务(wu)。

华夏(xia)幸福(fu)(fu)旗(qi)下的(de)幸福(fu)(fu)基业(ye)物业(ye)服(fu)务(wu)(wu)(wu)有(you)限公司(si)（以下简(jian)称“幸福(fu)(fu)物业(ye)”）是(shi)国内(nei)率先(xian)开展城(cheng)市服(fu)务(wu)(wu)(wu)的(de)物业(ye)百强企业(ye)，也是(shi)中(zhong)(zhong)国领(ling)先(xian)的(de)城(cheng)市服(fu)务(wu)(wu)(wu)商。面向政府、园区(qu)、企业(ye)及社区(qu)，提供城(cheng)市服(fu)务(wu)(wu)(wu)、园区(qu)服(fu)务(wu)(wu)(wu)、社区(qu)服(fu)务(wu)(wu)(wu)及各类(lei)增值(zhi)服(fu)务(wu)(wu)(wu)，业(ye)务(wu)(wu)(wu)遍及全(quan)国14省36市，合约面积超过(guo)5亿平米，在管面积超过(guo)1亿平米。幸福(fu)(fu)物业(ye)是(shi)中(zhong)(zhong)国物业(ye)管理(li)(li)协会常务(wu)(wu)(wu)理(li)(li)事单(dan)位(wei)(wei)，位(wei)(wei)居“2023中(zhong)(zhong)国物业(ye)服(fu)务(wu)(wu)(wu)百强企业(ye)”第(di)12位(wei)(wei)。

幸福物(wu)业(ye)的(de)城市(shi)(shi)(shi)服(fu)务(wu)在管面(mian)(mian)积(ji)约5,000万(wan)㎡，运营各(ge)类厂站30多个(ge)；园(yuan)区服(fu)务(wu)覆盖各(ge)类园(yuan)区100多个(ge)，在管面(mian)(mian)积(ji)630万(wan)㎡；服(fu)务(wu)住宅社区400多个(ge)，在管面(mian)(mian)积(ji)约6,000万(wan)㎡，服(fu)务(wu)业(ye)主超(chao)45万(wan)户(hu)(hu)；幸福物(wu)业(ye)商城用户(hu)(hu)10万(wan)多户(hu)(hu)，每年(nian)提(ti)供各(ge)类增值服(fu)务(wu)2.3万(wan)单。在“中(zhong)国领先的(de)城市(shi)(shi)(shi)服(fu)务(wu)商”的(de)愿景(jing)下，提(ti)出“‘城’就(jiu)幸福”的(de)理(li)念(nian)，通过专业(ye)化、一体化、智慧化的(de)服(fu)务(wu)，精准匹配客户(hu)(hu)需(xu)求和服(fu)务(wu)资源，用服(fu)务(wu)和技术连接城市(shi)(shi)(shi)，致力于打造美好城市(shi)(shi)(shi)生活(huo)圈，推(tui)动民生建设、维护社会和谐、促进(jin)城市(shi)(shi)(shi)可持续发展(zhan)，为中(zhong)国现(xian)代服(fu)务(wu)业(ye)的(de)发展(zhan)做(zuo)出贡献。

华夏幸福基(ji)于20余年(nian)产(chan)(chan)业(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)新城(cheng)业(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)务(wu)(wu)的(de)积(ji)累，所开发运营(ying)的(de)产(chan)(chan)业(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)新城(cheng)已经形成了(le)“城(cheng)市有形象(xiang)、产(chan)(chan)业(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)有规模、人口有聚(ju)集”的(de)发展格局，承载了(le)发展空(kong)间(jian)、土地资(zi)源(yuan)、载体配套、人口规模、产(chan)(chan)业(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)项目等(deng)(deng)众多优(you)质资(zi)源(yuan)，为能源(yuan)业(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)务(wu)(wu)、数据业(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)务(wu)(wu)以及(ji)其他新业(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)务(wu)(wu)的(de)发展奠(dian)定(ding)了(le)基(ji)础。公(gong)司(si)将持续探索(suo)潜力衍生赛道，开展产(chan)(chan)业(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)园区相关轻资(zi)产(chan)(chan)服务(wu)(wu)和低碳化、数字化等(deng)(deng)领(ling)域的(de)衍生业(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)务(wu)(wu)。包括(kuo)公(gong)司(si)旗下(xia)的(de)深(shen)圳(zhen)市伙伴产(chan)(chan)业(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)服务(wu)(wu)有限公(gong)司(si)（以下(xia)简称“深(shen)圳(zhen)伙伴”）、苏州(zhou)(zhou)火炬(ju)创(chuang)新创(chuang)业(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)孵(fu)化管理有限公(gong)司(si)（以下(xia)简称“苏州(zhou)(zhou)火炬(ju)”）等(deng)(deng)。

（一）深圳伙伴

深(shen)(shen)圳市伙(huo)伴(ban)产业(ye)服务有限公司（以下(xia)简(jian)称“深(shen)(shen)圳伙(huo)伴(ban)”）为华夏幸福合营公司。其依托庞(pang)大的线下(xia)实体(ti)(ti)运(yun)营体(ti)(ti)系，基(ji)于互(hu)联网(wang)(wang)、移动互(hu)联网(wang)(wang)和(he)大数(shu)据技术，为企(qi)业(ye)客(ke)户(hu)(hu)提供产业(ye)经纪服务、企(qi)业(ye)服务和(he)园区运(yun)营服务。公司年交易规(gui)模300多(duo)亿(yi)元(yuan)，成交面积5,000多(duo)万(wan)平，旗(qi)下(xia)拥有经纪人(ren)5,400多(duo)人(ren)，年客(ke)户(hu)(hu)总量超100万(wan)人(ren)次(ci)，线下(xia)门店(dian)270多(duo)个，业(ye)务覆盖75座城市。

（二）苏州火炬

苏州火炬(ju)为(wei)华夏(xia)幸福合营(ying)公司，其主营(ying)业(ye)务为(wei)文化创(chuang)(chuang)意和(he)科(ke)技创(chuang)(chuang)新产业(ye)园区(qu)的定位、设计、改(gai)造、招商、运(yun)营(ying)管理。为(wei)政府和(he)企(qi)业(ye)提供科(ke)创(chuang)(chuang)园区(qu)运(yun)营(ying)和(he)企(qi)业(ye)孵化服务，在管科(ke)创(chuang)(chuang)文化园区(qu)面(mian)积290多(duo)(duo)万㎡，在运(yun)营(ying)项(xiang)目28个，累(lei)计孵化企(qi)业(ye)5,000多(duo)(duo)家，曾荣获“AABI亚洲最(zui)佳孵化器奖”。